Vente appartement 227 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : ***MARSEILLAN VILLE - APPARTEMENT T3 - PATIO - SANS VIS A VIS - BALCON - ATELIER - CENTRE VILLE - PROCHE TOUTES COMMODITES - PARKING GRATUIT A PROXIMITE***
Je vous propose cet appartement au 1er étage d'une copropriété bénévole de 3 lots au centre ville de Marseillan, aucun travaux à prévoir.
Vous découvrirez une entrée commune typique des maisons de village avec un cellier privé et accès à votre atelier, idéal pour stocker ou créé un espace artistique ou autre et donnant sur la terrasse SANS VIS A VIS de l'appartement d'où vous pouvez également accéder par l'escalier extérieur.
Une fois à l'étage un salon/séjour climatisé, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un wc indépendant, vous montez 7 marches pour accéder à l'espace nuit composé de 2 chambres.
ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN.
RARE SUR LE SECTEUR
A VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BRUNO DAMBOURNET - IAD

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