Claude FOUGASSE - optimhome

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Description

A Vendre Marseille 13011 Résidence Parc Miraval Superbe Appartement de Type 4 lumineux traversant au calme de 74 m2 avec son séjour ouvert sur un balcon donnant sur un parc tout arboré, cuisine équipée, trois belles chambres dont une de 12,3m2 ,Placards de rangement, salle d'eau moderne ,double vitrage ,volets roulants électrique,wc séparé, loggia, dans une copropriété fermée gardée avec de nombreux espaces verts.Garage et cave. Dans les charges sont inclus le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur ,entretien des parties communes ,espaces verts, gardien .la résidence est fermée sécurisée. A proximité de toutes les commodités tels que: bus autoroute commerces gare écoles. Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 575814 )

Publiée le 27/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830037240903 - Réf Superimmo : ANVXXJPSC
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveBalcon
GardienChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bainEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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