Vente appartement 69 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

IDÉAL INVESTISSEUR - VENTE OCCUPÉE AVEC BAIL VIDE DE 3 ANS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2026 -EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE - BLD JOURDAN (14ème) - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² CARREZ - BALCON 5M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé sur le Boulevard Jourdan, à Marseille. Niché au 4ème étage d'un immeuble en béton construit avant 1970, ce bien offre une opportunité rare à ne pas manquer.
D'une surface de 74.0 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain.
Le balcon de 5.0 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Aucun travaux de prévu. Immeuble en bon état général. La toiture ainsi que la façade sont en bon état. L'étage élevé garanti une tranquillité appréciable.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement proposé en exclusivité représente une belle opportunité à saisir.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien avec balcon à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Locataire à jour de ses loyer sans retard ni impayés à ce jour - Montant du loyer 600€ hors charges 10,5% de rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 340 € / an	Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	214 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2020.

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