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9
Vente appartement 234 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 16ème (13016)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 16ème (13016)
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- 3 162 €/m²
- 8 balcons
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3/4 – Vue Mer & Montagne – 16e Arrondissement de Marseille ?
? Localisation idéale : Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et familiale, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.
? Points forts :
•Vue imprenable : Une face vue mer, l'autre vue montagne, pour des levers et couchers de soleil à couper le souffle.
•Lumineux & exposé plein sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
•Double balcon : Un balcon principal pour vos moments de détente et un balcon privé attenant à la chambre parentale, parfait pour un réveil en douceur face à la nature.
•Confort moderne : Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
•Résidence entretenue & verdoyante : Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble, cadre agréable avec espaces verts.
? Autres atouts :
•Appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle.
•À quelques minutes de la mer, parfait pour les amoureux du littoral.
•Proximité des commodités et transports, tout en restant au calme absolu.
Cet appartement, situé au dernier étage, combine confort moderne et cadre exceptionnel, idéal pour une vie paisible dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Amine KTARI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
Publiée le 21/12/2024 -
Réf. agence : 387-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXXIY3P
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 3 162 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/4271/8OEQ4/baremes_honoraires_2025_5.pdf
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 8 balcons |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2024.
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