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Vente appartement 319 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 4 311 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 5 & 6

06 02 72 03 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MARSEILLE 13004- LES CHARTREUX- BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE EN SOUS-SOL A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE. Philippe de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce spacieux appartement de type 3, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché , a 5 minutes à pieds du Parc Longchamps et a seulement 2 minutes du métro des Chartreux. Il offre une superficie généreuse et de nombreux atouts, ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Cette résidence a un atout particulier : seulement 6 appartements , un par étage avec ascenseur donnant directement sur votre palier, ce qui vous assure une certaine tranquillité! En entrant vous découvrirez un grand hall avec placard de rangements qui dessert 2 chambres spacieuses et lumineuses, avec des dressings intégrés, une salle de bain complète cette partie nuit. Le salon/salle à manger est un vaste espace de vie, convivial et accueillant, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est prête à accueillir vos talents culinaires. Le petit plus : un balcon , qui vous permettra de vous détendre en y prenant un thé à l'abri des regards! Au sous-sol de l'immeuble se trouve une place de parking sécurisée. Les points forts de ce bien: L'emplacement : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). La Sécurité : Immeuble sécurisé avec interphone. Le confort : Double vitrage, chauffage individuel , climatisation réversible et nombreux rangements. Bien à visiter sans tarder ! N'hésitez pas appelez moi! REF 8760IA-PC24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 8760IA-PC29 - Réf Superimmo : ANVXWQDK7
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 144 € / anTaxe foncière : 1 482 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351354.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 20051 salle de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 & 6

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