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Vente appartement 234 000 €
74,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
74,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 132 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/10 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marseille 13005, proche Facultés et Hopitaux de la Timone et de la Conception .
Appartement traversant en 1er étage, Type 4 de 74,72 m2 Loi Carrez (82 m2 surface totale) transformé en Type 3 pour avoir une grande pièce à vivre. Il peut facilement redevenir un Type 4 .
Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, une salle à manger-salon, deux chambres ( 11 m2 et 12,70 m2 ) dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. Coté cour, un balcon fait tout le long de l'appartement, il a été fermé par une baie aluminium coulissante pour faire une loggia. Coté rue, se trouvent un balcon et un espace terrasse .
DPE/GES en D, chauffage électrique rayonnant et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre . Porte blindée .
Une cave privative de 4 m2 et un local commun à vélos ou poussettes au rez de chaussée complètent ce bien .
Entrée sécurisée, parking privatif fermé exclusif à la résidence .
A proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun .
Copropriété avec ascenseur, bien entretenue, sans procédure en cours . Charges de 120 EUR/mois .
Prix : 234 000 EUR. Honoraires 'charge acquereur' compris. Mandat No1550. RCS 833984529 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements .
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 01550 - Réf Superimmo : ANVXWT3DJ
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 3 132 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 448 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 74,72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| Cave (5 m²) | 1 balcon (5 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
04 42 54 50 52
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