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Vente appartement 234 000 €
74,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 132 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Bel Art Immobilier

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Description

Marseille 13005, proche Facultés et Hopitaux de la Timone et de la Conception .
Appartement traversant en 1er étage, Type 4 de 74,72 m2 Loi Carrez (82 m2 surface totale) transformé en Type 3 pour avoir une grande pièce à vivre. Il peut facilement redevenir un Type 4 .
Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, une salle à manger-salon, deux chambres ( 11 m2 et 12,70 m2 ) dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. Coté cour, un balcon fait tout le long de l'appartement, il a été fermé par une baie aluminium coulissante pour faire une loggia. Coté rue, se trouvent un balcon et un espace terrasse .
DPE/GES en D, chauffage électrique rayonnant et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans une chambre . Porte blindée .
Une cave privative de 4 m2 et un local commun à vélos ou poussettes au rez de chaussée complètent ce bien .
Entrée sécurisée, parking privatif fermé exclusif à la résidence .
A proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun .
Copropriété avec ascenseur, bien entretenue, sans procédure en cours . Charges de 120 €/mois .
Prix : 234 000 €. Honoraires 'charge acquereur' compris. Mandat No1550. RCS 833984529 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements .
Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 01550 - Réf Superimmo : ANVXX98K5
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

74,72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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