Vente appartement 335 000 €

74,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

IDEAL FAMILLE / LOCATION - RENTABILITE / PIED A TERRE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE QUALIFIEE Votre Pôle Habitat et Immobilier vous présente, exceptionnellement sur Marseille 8e Arrondissement, près du Parc Borely, de la plage du Prado ainsi que le Vélodrome, un appartement de 74,5m² Envie de calme et avec tous les services à proximité ? Cet appartement est pour vous ! Idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée 'Les nouvelles Arènes' avec stationnement et jardin commun. Au premier étage du bâtiment, orienté plein sud, celui-ci est composé de 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain + douche, une buanderie, un W.C. indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 22m² avec accès au balcon et vue sur le jardin. En bonus, pour du stockage supplémentaire , une cave d'environ 7m² vous sera attribuée. Charges de 105 euros / mois Taxe foncière de 930 euros / an Très bel appartement idéalement situé dans le 8e Arrondissement. Aucune procédure en cours. Pour toute information, contactez-nous !

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 930 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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