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Vente appartement 367 500 €
74,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
74,22 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 951 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Loggia (3,65 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 DE 86M² - 2 EXTERIEURS - SECTEUR PERRIER/VAUBAN
Bienvenue dans votre futur appartement coup de coeur !
Dakey's vous présente en exclusivité un splendide type 3 de 86m² (74m² carrez) traversant SUD-NORD.
Le boulevard Périer, dans le 8ème arrondissement de Marseille, est un quartier résidentiel, connu pour ses belles avenues et ses commerces de qualité. Bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie tranquille proche des plages et de la mer. Il est également bien relié à Vauban, situé à proximité, réputé pour son ambiance villageoise, ses vues imprenables sur la ville, et sa convivialité. Ensemble, ces deux quartiers offrent un mélange de confort élégant et de charme authentique au cœur de Marseille.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet élégant appartement Type 3 de 74 m² carrez. Idéalement placé, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Prolongeant cette pièce à vivre, un balcon vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées calmes en extérieur.
Sur la gauche, une cuisine séparée et fonctionnelle vous attend, équipée d'une loggia pratique pour le rangement ou comme espace buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune pleine de charme, offrant une vue paisible sur un domaine classé, garantissant tranquillité et sérénité.
La cuisine ainsi que les chambres sont exposées Nord-Est.
Prestations :
- Climatisation
- Deux extérieurs
- Parquet en pointe de hongrie
- Ascenceur
- Traversant SUD-NORD
- Chambres au calme absolu
Copropriété bien entretenue. Rien n'est à prévoir, Syndic stable.
Charges : 195€/mois - eau froide, chauffage, ascenceur, parties communes, ordures ménagères.
Taxe Foncière : 1262 €
DPE : Classé D.
Venez visiter sans plus tarder !
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 85163028 - Réf Superimmo : ANVXWKWPW
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 4 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78893/dakey-s_78893.xlsx
| 74,22 m² (carrez : 74,22) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur cour, sur verdure, sur rue |
| Loggia (3,65 m²) | Année de construction : 1965 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 23 m² | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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Siren : 884510298 - N° de carte professionnelle : cpi13102020000045301
06 10 33 74 51
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