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Vente appartement 290 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Notre agence ImmobilierConcept vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3/4 de 74m² de surface habitable loi carrez dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème à Marseille.
Situé à deux pas des plages, dans une belle résidence en copropriété calme, prisée, bien entretenue, sécurisée, et composée de seulement trois bâtiments.
L'appartement offrant une luminosité naturelle est à destination bourgeoise, location meublée, et activité de profession libérale, commerce ou industrie autorisées.
Le logement se trouve au rez de chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, sans vis à vis et se compose comme suit :
-Hall d'entrée
-1 dégagement avec placards
-Cuisine indépendante meublée avec loggia
-Salon Séjour avec vue sur le jardin de la copropriété
-2 chambres
-1 dressing
-1 WC indépendant
-1 salle de bains
L'appartement offre la possibilité d'acquérir un garage de 16 m² à proximité (renseignement sur demande)
DPE consommation énergétique : D / GES : D
Pas de procédure de copropriété en cours
Nombre de lots d'habitation : 94
Zone géographique avec un bassin d'emploi dynamique, proche des transports en commun, pistes cyclables, des plages, restaurants, commerces, de l'hippodrome, du parc et de l'escale Borély.
Alors, si vous recherchez à vous installer dans un environnement où il fait bon vivre à Marseille et donner vie à votre projet d'achat : cet appartement est pour vous.
Programmez une visite avec Sihem et Gino Ciravolo
Mandat n°1031
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VA1920-COMPANY37641CKX - Réf Superimmo : ANVXWO0L0
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierconcept.com/wp-content/uploads/2023/09/Honoraires-1.pdf

74 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagéeChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 186 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 895402295
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