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9
Vente appartement 264 000 €
74,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
74,64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'UN AIR DE VACANCES'
9EME ARD - LE CABOT
Type 3 de 74,64m² traversant avec terrasse de 7,45m²
+ Cave en sous sol
+ Place de parking extérieure privative en sus
À proximité du village du Cabot mais aussi de ses commerces et commodités, des établissements scolaires, des transports en commun, notamment l'arrivée du Tramway.
Au sein d'une résidence de standing des années 70 avec terrain de tennis, piscine et espaces verts (tables de ping pong et pique-niques).
The Agency vous propose en exclusivité au 1er étage sur 5 avec ascenseur, ce type 3 de 74,64m² Loi Carrez avec une terrasse de 7,45m² exposée Sud.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour et une cuisine indépendante,
les deux donnant accès à la terrasse. Une loggia est attenante à la cuisine.
Côté nuit :
Un dégagement avec placards de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges : 180.00€ /mois
Taxe foncière : 1623.00€ /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VA3193-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXX0JOU
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 163 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3342/BdWsJ/bareme_honoraires_the_agency_2024.png
| 74,64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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