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Vente appartement 69 900 €
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maubeuge (59600)
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maubeuge (59600)
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- 945 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Mickaël LEBLANC - Nidéal
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEL APPARTEMENT 3 CHAMBRES - RÉSIDENCE EN COEUR DE VILLE
Je suis ravi de vous présenter cet appartement de 74 m² habitables à Maubeuge (59600). Il offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes et beaucoup de rangement. Il est très lumineux grâce à sa lumière traversante.
Un grand balcon avec une belle vue dégagée vient compléter ce beau logement.
Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. Il est également raccordé au réseau de chauffage urbain (plus d'informations en visite). Pour une solution de stockage complémentaire, cet appartement est agrémenté d'une cave.
Il est situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une belle copropriété, bien entretenue et bien gérée. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Les châssis sont en double vitrage PVC avec des volets. L'électricité a été refaite intégralement.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Maubeuge à deux pas. La nationale N2 est accessible à 1 km. On trouve le cinéma Ociné tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries à quelques minutes. Le marché Place Wattignies a lieu tous les samedis matin.
Une véritable résidence en coeur de ville.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette belle opportunité qui s'offre à vous ?
Appelez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1009-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIXW
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| Prix de vente : 69 900 € | Prix au m² : 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 74 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Cave | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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