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Vente appartement 106 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maxéville (54320)

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  • 1 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine équipée
Emmanuel DANZO - OPTIMHOME

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Description

En franchissant le seuil de cet appartement, vous découvrez un cocon perché au dernier étage d'une copropriété récemment rénovée et sécurisée. L'atmosphère chaleureuse du lieu est renforcée par le chauffage au sol, qui assure un confort optimal en toute saison. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, vous invite à vous détendre. Il s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour savourer un moment de tranquillité en plein air.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et prolongée par une loggia, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. Deux chambres accueillantes et un bureau, qui peut aisément se transformer en chambre d'appoint, complètent l'espace de vie. La salle d'eau, moderne et élégante, est dotée d'une douche à l'italienne, offrant une expérience de détente incomparable.
Partout, les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une isolation thermique de qualité, tandis que de vastes placards intégrés facilitent le rangement. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une cave sécurisée de 15m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage. Un lieu de vie où confort et praticité se rencontrent harmonieusement.
Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) 07 89 52 55 32 (réf. 567608 )

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035003470 - Réf Superimmo : ANVXWG83V
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1972
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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