Christine DIAS - OPTIMHOME

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Description

Vivez le confort et la convivialité à Meaux – Appartement 3 pièces avec grande pièce de vie, jardinet et parking !
Découvrez cet appartement coup de cœur de 3 pièces en rez-de-chaussée, niché dans une belle résidence sécurisée, très proche du centre de Meaux. Dès l’entrée, laissez vous séduire par une superbe pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, espace lumineux et spacieux avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardinet.
Les points forts de cet appartement :
Pièce de vie de 41 m² : un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis.
Jardinet privé de 17 m² : un petit coin de verdure à soi pour se détendre
Place de parking : privée et numéroté
Résidence sécurisée : tranquillité et sérénité assurées.
Proximité pratique : à 12 minutes à pied de la gare et tout près du centre-ville et des commodités.
Un espace qui combine charme et fonctionnalité, idéal pour votre projet de vie ou pour un investissement de qualité. Laissez vous charmer et contactez-nous pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 573531 )

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 830038041690 - Réf Superimmo : ANVXX59H8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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