Vente appartement 483 000 €

74,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

Venez découvrir ce trés bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée.
La plage se trouve à 1 kilomètre en voiture et environ 15 minutes à pied, les différentes commodités sont à proximité ( écoles, transports et commerces).
L'appartement propose un beau séjour lumineux composé d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un coin repas. Vous pourrez profiter de l'extérieur gràce à une trés belle terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée.
Un couloir dessert deux chambres dont une donnant sur la terrasse, deux salles d'eau avec un toilette chacun.
Pour votre confort, l'appartement possède aussi une climatisation réversible.
Un garage situé au R-1 complète ce bien.
La copropriété est constituée de 19 lots d habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Nicolas MORICE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00173
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2022.

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