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Vente appartement 429 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
Menton (06500)

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  • 5 797 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marco Filippi - iad

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Description

iad France - Marco Filippi (06 10 94 38 50) vous propose : À Vendre : Rare 3 Pièces de 74 m² avec Vue Imprenable et Proximité Centre-Ville
Dans le quartier prisé des Terres Chaudes à Menton, découvrez ce spacieux 3 pièces de 74 m², baigné de lumière et offrant une vue époustouflante sur la baie de Menton et le Cap Martin.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant vous séduira par son grand séjour ouvrant sur une terrasse où vous pourrez contempler la mer et les collines, une cuisine indépendante avec balcon, et deux chambres généreuses de 12 m² chacune.
Une cave est également incluse et un garage fermé est disponible en supplément.
A seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des transports, il offre un cadre de vie calme, spacieux et privilégié.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.42 € par mois (soit 2957 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marco Filippi EI (ID 80015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1629869 - Réf Superimmo : ANVXX1K1J
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 5 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 957 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 964 € / an
Maximum : 1 304 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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