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Description

Idéalement situé à quelques minutes de la gare et du centre ville de Metz, rue Paul Michaux, votre agence Alcyon Immobilier vous présente cet appartement 3 pièces de 74,44m² , niché au 5ème étage d'un immeuble très bien tenu, baigné de lumière et profitant d'un balcon avec une magnifique vue dégagée. Le long couloir d'entrée lumineux dessert 2 belles chambres et un salon. Côté cour, vous retrouverez une cuisine avec son accès balcon. Une salle de bains avec WC et un espace de rangement viennent compléter ce bien. En annexe, une cave en sous-sol. Toiture récente, visiophone nouvellement installé, réfection des communs en 2023, aucun gros travaux prévus pour la copropriété. Dépenses énergétiques réelles (gaz + électricité) pour un montant de 1100 euros/an en moyenne sur les 3 dernières années. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXWCYE1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354591.pdf

74,44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6
1 caveAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 3,4%

169 000 €
20 juillet 2024
175 000 €
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