Vente appartement 312 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Meylan (38240)

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Appartement T3 refait entièrement à neuf dans un secteur calme et verdoyant.
Situé dans la charmante ville de Meylan, à proximité de Grenoble, cet appartement de 74m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, est idéal pour un couple, une famille en quête de confort et de tranquillité.
En entrant, il y a un hall d'entrée doté d'un grand placard de rangement.
L'espace de vie de 45 m2 se compose d'un salon très lumineux, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une cuisine ouverte équipée qui offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
La cuisine et le séjour ouvrent sur un joli balcon d'un côté et terrasse de l'autre avec une vue imprenable sur les montagnes.
Les 2 jolies chambres de 12 et 14 m2 offrent des espaces de repos confortables, propices à la détente après une journée bien remplie, chacune disposant de placards intégrés.
Une belle salle d'eau avec grande douche et un WC séparé complètent cet appartement.
La résidence est équipée de la fibre optique.
Elle dispose d'un système de chauffage en réseau de chaleur urbain et de radiateurs pour un confort thermique optimal.
L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage sans effort.
La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un accès fermé.
Au sous sol, il y a une cave vendue avec le bien et il y a une place de parking privative pour se garer.
L'appartement, entièrement rénové à neuf dans sa totalité, est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Les expositions de l'appartement offrent une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Un parc arboré se situe à côté avec également des jeux pour les enfants, un terrain de football, des tennis et tables de ping-pong.
Situé proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix pour une vie urbaine facilitée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et sécurisé à Meylan.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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MARIE-CLAIRE PEYRIN - IAD

Siren : 948340054

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