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Vente appartement 499 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 6 750 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

28 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES – Saint-Mihiel - Sully
Appartement 75 m2 - Terrasse - Vue dégagée sur l'Erdre - Garage - Cave - Ascenseur.
Dans un immeuble datant de 1997 et très bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur !
L’appartement comprend , une entrée avec un placard, une grande pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l’Erdre ! L'exposition SUD-OUEST de l'appartement lui confère une belle et agréable luminosité tout au long de la journée.
Dans l’espace nuit, vous profiterez d’une grande chambre avec une salle de bains. Également de nombreux rangements. Possibilité de créer une seconde chambre.
En annexes, vous disposerez d’un box fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave.
La situation de ce bien est idéale, dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de l’ensemble des commodités à proximité (les commerces de la rue Pitre Chevalier et de la rue Maréchal Joffre, le centre-ville, les transports en commun, tramway ligne 2.
Cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.17 € par mois (soit 1322 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1557837 - Réf Superimmo : ANVXW415F
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 322 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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