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Description

Appartement Nantes centre-ville
Opportunité, situé au coeur de l'île de Nantes, appartement neuf de 4 pièces est parfait pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie urbain et moderne, avec tous les avantages d'une construction neuve. Il allie confort et proximité avec les commodités et les lieux de vie du centre-ville.
Pièces : 4 pièces avec des espaces optimisés.
Chambres : 3 chambres lumineuse
Salle de bain : 1 salle de bain contemporaine et équipée.
1 toilette.
Loggia : Spacieuse loggia de 15 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Parking : place intérieur.
Atouts : Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des transports en commun, des commerces, et des lieux culturels de l'île de Nantes.
Ses espaces optimisés et son standing moderne en font un choix idéal pour les citadins.
Cet appartement est idéal pour les citadins à la recherche d'un bien neuf et bien situé.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 85422026 - Réf Superimmo : ANVXX6062
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

74,6 m² (carrez : 74) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeLoggia (15 m²)
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 498 € / an
Maximum : 674 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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