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Vente appartement 227 540 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 075 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE DIRECTE NANTES, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Pont du Cens-Côte d'Or à proximité de l'hippodrome Bel appartement de type 3 bis avec possibilité de créer une troisième chambre. Parfaitement rénové et entretenu cet appartement lumineux est très convivial par son aménagement composé d'une grande pièce de vie avec un balcon exposé Sud, une cuisine semi-ouverte avec vue sur le parc arboré, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En annexe un parking privatif et une grande cave électrifiée. Points forts : - appartement en très bon état général - bon DPE en D - balcon exposé Sud - grande pièce de vie - quartier calme et apprécié - parking privatif - grande cave électrifiée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 25/03/2025 -
Réf. agence : SJ-4677-T3B - Réf Superimmo : ANVXY588O
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| Prix de vente : 227 540 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 418 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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