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Vente appartement 799 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)

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  • 10 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Yves GERARD - iad

Yves GERARD - iad

2 avis
06 71 11 61 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yves Gerard (06 71 11 61 96) vous propose : ! PRIX NEGOCIABLE ! Visites 7/7 - TRIANGLE D'OR - entre MICHELIS et PARMENTIER
3 Pièces au 4ième étage d'une résidence de standing, moderne, sécurisée et bien entretenue.
Proche des commerces et d'établissements d'enseignement, santé, sportifs, de sièges d'entreprises très renommés !
Lumineux et sans vis-à-vis, le double séjour avec balcon et la chambre dominent les jardins.
Cuisine séparée par un large office. Salle d'eau et WC séparés.
Pour vos futurs besoins, de nombreuses transformations sont possibles (seconde chambre, bureau, voire division, etc).
Doubles vitrages et volets roulants électriques, digicode et interphone, porte blindée.
Après rafraîchissement, cet appartement est louable immédiatement et au delà de 2034.
Une cave complète ce bien.
Très facile d'accès, les parkings sont sécurisés par une porte basculante à télécommande.
Une place de parking vous est proposée en option (33000 €, pour berline ou SUV).
Grands axes routiers à distance idéale.
TRANSPORTS COLLECTIFS :
Lignes de BUS à moins de 5 min: 43, 82, 93, 163, 164, 274
En 10 minutes à pied ou moins par les pistes cyclables, profitez des :
- interconnections régionales par les gares RER (A, C, E, EOLE) et routières,
- très beaux espaces verts, naturels, culturels, communautaires, etc de PARIS, LEVALLOIS et NEUILLY-SUR-SEINE !
En 20 minutes, rejoignez :
- le 16ième arrondissement et Dauphine par le nouveau tramway T3b,
- la DEFENSE, les Champs Elysées et tout Paris par le METRO 1,
- le 9ième arrondissement et la GARE ST LAZARE par le METRO 3.
En 1h, rejoignez Orly, Roissy, Disneyland.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 383.33 € par mois (soit 4600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1569066 - Réf Superimmo : ANVXWAHV4
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 10 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 m²Étage 4/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 685 € / an
Maximum : 928 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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