Vente appartement 366 400 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE 06000 : CORNICHE BELLEVUE
A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 3 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue au bout d'une impasse, au calme absolu, appartement type 3 comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, un belle espace de vie d'environ 30m2 avec double exposition SUD-OUEST donnant directement sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et aperçu mer.
Vous disposerez également de 2 chambres avec placard, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et wc, et d'une salle de bains avec baignoire, vasque et un 2ème wc.
L'appartement est climatisé, très bien entretenue, très lumineux et dispose de nombreux rangements ainsi qu'une porte blindée.
Une place de parking privé dans la résidence complète ce bien.
En ce qui concerne la résidence, vous bénéficierez d'un jardin d'enfant, de nombreuses places de parking et les façades sont en cours de rénovation (travaux votés et payés).
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 366 400 €	Prix au m² : 4 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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KLR IMMOBILIER

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