Vente appartement 795 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Situé dans un élégant immeuble bourgeois en parfait état et très bien placé, cet appartement de 2 pièces au 6ème étage, transformable en trois pièces, offre une surface totale de 74 m², agrémentée d'une belle terrasse de 6,5m² avec une vue imprenable sur la mer.
Le séjour spacieux et lumineux de 27 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un balcon arrière de 6 m². L'appartement comprend également une chambre de 17 m² et une salle de bains avec WC.
Une cave complètent ce bien et un garage au sous-sol est disponible en sus du prix.
Cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ligne 2 du tramway.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable bijou en front de mer ! Pour plus d'informations, contactez Teni BAGDASAR au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 10 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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