Vente appartement 680 000 €

74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE- BOULEVARD DUBOUCHAGE / DURANDY
Magnifique appartement COUP DE COEUR de 74m²
Rare pour sa surface, cet appartement 2 pièces actuellement peut se retransformer en 3 pièces
(possibilité d'une chambre supplémentaire de plus de 9 m²: une cloison à déplacer tout simplement).
Cet appartement traversant est situé au 5ème étage avec ascenseur
Vous bénéficiez d'une Terrasse exposée SUD-EST permettant l’installation d'une table et quatre chaises, ainsi que des plantes.
Un vrai Parquet de chêne en pointe de Hongrie
Une belle hauteur sous plafond. L'appartement possède une climatisation gainage.
Très bon état général car la rénovation est récente.
Toutes les huisseries en double vitrage .
Grand séjour salle à manger double très lumineux
Une Chambre et au choix soit un dressing soit la 2ème chambre les 2 pièces sur cour
Une Cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon côté cour
Une Salle de douche
Un wc
Un grenier au 8ème étage complète ce bien.
Possibilité Garage fermer en supp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Co-EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6508

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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