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Vente appartement 680 000 €
74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 9 189 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Dubouchage, 2/3 pièces traversant, étage élevé, terrasse
NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Dans une résidence de standing, idéalement situé sur le Boulevard Dubouchage proche de la Coulée Verte et à 3 minutes du tramway, magnifique 2/3 pièces de 74 m² traversant Est/Ouest, en étage élevé, avec terrasse.
Appartement récemment rénové par un architecte d'intérieur offre une spacieuse entrée avec placard, double séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un balcon, une belle chambre de plus de 14 m2 au calme avec un immense dressing, une élégante salle de douche avec véritable douche à l'italienne, un toilettes et un espace buanderie.
L'appartement pourra retrouver facilement sa configuration d'origine en 3 pièces.
Il est vendu avec un cellier faisant office de cave au dernier étage.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix.
En parfait état avec climatisation intégrée, DPE C, prestations soignées avec belle hauteur sous plafond, parquet à chevron, moulures au mur et plafond...
Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : LB-11116 - Réf Superimmo : ANVXWXNBK
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 9 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

74 m² (carrez : 74) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2022
Étage 5/7 avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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