Vente appartement 370 000 €

74,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE / LIBERATION : Situé dans une résidence cossue, cet élégant 2 pièces de 74 m² en étage élevé vous séduira par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez le transformer en 3 pièces.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour ouvert sur son balcon Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable avec rangements et une salle de douche avec toilettes et fenêtre.
Cet appartement en très bon état et climatisé est au calme absolu.
Le centre ville, le tramway et la libération avec son marché, ses commerces et cinéma sont à proximité immédiate.
CLASSE ENERGIE : D
Charges annuelles : 2 520 €.
Nombre de lots de la copropriété : 47.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1314 € - 1778€
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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