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Description

NICE CESSOLE : Dans une résidence fermée et sécurisée au cœur du quartier de Cessole, proche commerces et commodités appartement au calme de type, 3 pièces traversant SUD EST / NORD OUEST en retrait du boulevard.
L'appartement se compose d'un grand séjour donnant accès à une terrasse sans vis à vis, avec cuisine indépendante, deux chambres au calme absolu donnant sur cour et de la verdure, une salle de bains et des WC indépendants. Cet appartement est vendu avec une cave. Rafraichissement à prévoir.
Parking collectif dans la copropriété et emplacement deux roues.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 2 953,64 €.
Nombre de lots de copropriété : 278.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830 € ~ 1122 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur (commission de 16 740 euros TTC).

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 4698T - Réf Superimmo : ANVXWXT86
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

16 740 € TTC inclus dans le prix de vente.

74,19 m² (carrez : 74,19) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1959Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 976 € / an
Maximum : 1 122 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 5,7%

279 000 €
16 octobre 2024

hausse de 6%

295 720 €
15 octobre 2024
279 000 €
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