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Vente appartement 339 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
74 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 4 581 €/m²
- Exclusivité
Christian ARIONE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Nice Ouest, proche Promenade des Anglais,
Spacieux 2-3 Pièces en Rez-de-Jardin de 74 m² et Entre-Sol avec fenêtre de 17 m², idéalement situé et offrant des caractéristiques recherchées pour une qualité de vie optimale.
Doté d'un vaste séjour lumineux de 45 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour accueillir vos proches ou simplement profiter d'un confortable espace de détente.
La climatisation installée garantit un climat intérieur optimal tout au long de l'année, vous assurant ainsi un confort accru.
Le véritable atout de cette propriété est son jardin privatif de 200 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, où vous pourrez profiter de votre propre oasis de verdure et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un parking collectif avec de nombreuses places, assurant un confort et une praticité au quotidien.
La proximité du tramway facilite vos déplacements quotidiens, et l'accès rapide en seulement quelques minutes, aux axes routiers principaux comme l' Aéroport International de Nice, vous offre une grande liberté de mobilité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement offrant à la fois espace, confort et praticité, dans un environnement agréable avec toutes les commodités (Commerces de proximité, Ecoles, Médecin, Salle de Sport, ...).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838027)
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340932427344 - Réf Superimmo : ANVXWCDRW
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 4 581 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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