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Vente appartement 449 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 068 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Piscine
Petrova Investissement Immobilier

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Description

A VENDRE 3P DERNIER ÉTAGE NICE FABRON PISCINE TERRASSE
Coup de cœur!
Dans résidence standing sécurisée avec piscine, magnifique 3 pieces de 74m2 en DERNIER ÉTAGE, séjour avec cuisine américaine équipée de 40m2 donnant sur une terrasse profonde de 20,50m2 exposition plein SUD, VUE dégagé colline au calme absolu, nombreux rangements dans l'appartement, deux chambres côté verdure sans vis à vis, salle de bains et WC indépendant.
Garage sous sol inclus dans le prix. Possibilité deuxième garage supplémentaire.
Nous avons apprécié: la proximité de cette résidence des commerces de La Pignata nombreux, permettant d'allier la verdure et la possibilité de faire quelques courses sans prendre la voiture. Le pole commercial de La Pignata donne vraiment l'impression d'être dans un petit village. L'appartement que nous vous proposons à la vente dispose d'un extérieur très bien entretenu et verdoyant. La décoration de l'intérieur est très soignée, on se sent vraiment bien. La piscine dispose d'une très grande plage ce qui permet de s'isoler assez facilement.
Un appartement ou il fait bon vivre!
Visite filmée de l’appartement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 449 000€ FAI à la charge du vendeur
Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 3240 €/an
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 341 SM - Réf Superimmo : ANVXWQ1Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
PiscineAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2003Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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