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Vente appartement 765 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 10 338 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
THOURRAYA ALLOUCHE - BSK Immobilier

THOURRAYA ALLOUCHE - BSK Immobilier

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Description

Appartement d'exception de 74 m2 de Type F3
Bienvenue à tous pour la découverte de ce bien se situant tout près de la célèbre Place Garibaldi, à 6 minutes à pieds du Port de Nice, et à 10 min de la vieille Ville.
A l'étage Noble (Second étage), je vous propose ce bien qui allie beaux volumes, charme de l'ancien & rénovations modernes, de qualité et soignées!
Une vaste entrée (avec espaces de rangements) où la lumière omniprésente donne le ton.
Elle donne accès à la grande pièce de vie avec sa cuisine totalement équipée. Un balcon s'étend sur toutes les ouvertures de cette pièce harmonieuse.
Deux chambres avec dressing, ainsi que deux salles de douches et WC complètent l'ensemble.
Les bénéfices dans ce secteur seront nombreux grâce à des travaux attendus et qui seront finalisés à l’horizon 2025 : des trottoirs plus larges mais aussi, plus de végétaux, pour cette rue qui est à sens unique. L' atmosphère de promenade jouera plus que jamais sur la valeur des biens dans ce quartier.
Ficelez votre financement & contactez moi pour un rdv .....Préparez vous cependant à succomber au charme INDENIABLE de cet appartement, vendu meublé, qui n'attend que vous !
Cette annonce référence 188426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.
Prix du bien : 765 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 188426 - Réf Superimmo : ANVXWF7R7
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Caractérisques
Prix de vente : 765 000 €Prix au m² : 10 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau - 2 salles de bain
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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