Vente appartement 455 000 €
74,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
- 6 148 €/m²
- Étage 2/5
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3/4 pièces - Nice Garibaldi
GARIBALDI - République. Dans un très bel immeuble niçois ravalé, au 2ème étage, appartement 3/4 pièces de 74,01m², traversant Est-Ouest en bon état et aux volumes généreux. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de presque 40m², d'une arrière cuisine attenante de 2,50m² (cellier), d'une grande chambre de 18m² avec deux fenêtres (possibilité de diviser), d'une seconde chambre ouvrant sur balcon (4m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parquet massif au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation dans la grande chambre, double vitrage dans toutes les pièces.
Superbe emplacement à 20m de la Place Garibaldi, commerces et tramway au pied de l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 9 - charges annuelles : 1055€ (eau froide, entretien des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 455 000 € | Prix au m² : 6 148 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blueskyimmobilier.com/fr/fees
74,01 m² (carrez : 74) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
Orientation : Est | Vue sur cour, sur rue |
Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
Séjour de 39 m² | Fenêtres double vitrage |
Interphone | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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