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Description

3/4 pièces - Nice Garibaldi
GARIBALDI - République. Dans un très bel immeuble niçois ravalé, au 2ème étage, appartement 3/4 pièces de 74,01m², traversant Est-Ouest en bon état et aux volumes généreux. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte de presque 40m², d'une arrière cuisine attenante de 2,50m² (cellier), d'une grande chambre de 18m² avec deux fenêtres (possibilité de diviser), d'une seconde chambre ouvrant sur balcon (4m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parquet massif au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation dans la grande chambre, double vitrage dans toutes les pièces.
Superbe emplacement à 20m de la Place Garibaldi, commerces et tramway au pied de l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 9 - charges annuelles : 1055€ (eau froide, entretien des parties communes) - honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85162064 - Réf Superimmo : ANVXWKEZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 6 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blueskyimmobilier.com/fr/fees

74,01 m² (carrez : 74) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Orientation : EstVue sur cour, sur rue
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 39 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 718 € / an
Maximum : 972 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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