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Description

3P Nice Saint Roch
Au coeur du quartier résidentiel Niçois de Saint Roch, connaissant une véritable transformation urbanistique, nous vous proposons à la vente un bel appartement traversant de type 3P au fort potentiel, d'une surface habitable d'environ 75m2, au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence cossue. Ce dernier se compose de la manière suivante: un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien immobilier a la double exposition Sud/Nord jouit de deux extérieurs de type balcon. L'appartement est équipé d'une climatisation. Une cave complète le bien. Produit idéal pour l'acquisition d'une résidence principale familiale ou d'un investissement locatif au vu de la proximité avec le Campus Saint-Jean d'Angély. Le quartier réputé pour son esprit de village est très bien desservi par les transports en commun. À visiter sans plus tarder!

Publiée le 10/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85244341 - Réf Superimmo : ANVXWNLAA
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 256,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

74,27 m² (carrez : 74,27) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur cour, sur verdure, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 20 m²
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 1,6%

245 000 €
10 septembre 2024
249 000 €
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