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Vente appartement 480 000 €
74,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
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Description

3 Pièces Grande Corniche / Terrasse / Vue Mer / Parking
Exclusivité – Boulevard des Deux Corniches
Magnifique appartement de 3 pièces d’une superficie de 74,33 m² loi carrez, offrant une vue panoramique sur la ville, la colline du château et la mer.
Au sein d’une belle copropriété, cet appartement se compose de :
-Entrée
-Séjour
-Cuisine indépendante à aménager
-Dégagement
-Deux chambres
-Salle de bains
-Wc indépendant
-Balcon et Terrasses
-Cave
-Parking
L’appartement bénéficie d’un bon ensoleillement avec une exposition principalement OUEST, de menuiseries coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'une chaudière gaz individuelle avec chauffage central...
Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot : NC, charges : 120 €/mois / taxes foncières 2024 : 1 602 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 04/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85396440 - Réf Superimmo : ANVXX3DMH
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 6 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18574/fees_document.pdf?1687884100

74,33 m² (carrez : 74) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur mer, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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