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Vente appartement 365 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Niederhausbergen (67207)

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  • 4 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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270 avis
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Description

Situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 74 m² habitables (88 m² au sol) est accompagné d'une belle terrasse de 20 m² exposée plein Sud. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété construite en 2021, il bénéficie de tout le confort d'un lieu de vie contemporain. L'entrée de cet appartement dessert les différents espaces. D'un côté, la pièce de vie de 39 m² qui comprend une belle cuisine équipée aux lignes épurées ouverte sur le séjour. Baignée de lumière par plusieurs ouvertures, elle permet un accès de plain-pied à la terrasse qui offre une vue au loin sur la Cathédrale de Strasbourg. L'espace nuit accueille deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une place de parking en extérieur complète les prestations de ce bien. Un garage trois voitures pourra également faire l'objet d'une acquisition supplémentaire. Les prestations soignées et son extérieur sans vis-à-vis font de cet appartement un bien rare sur le marché. Arrêt de bus à 1 min à pied Boulangerie à 4 min à pied Pharmacie à 1 min à pied Écoles à 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 574 et 777 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154 euros. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1434 - Réf Superimmo : ANVXXGZK2
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 154 € / anTaxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Année de construction : 2021Séjour de 39 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 574 € / an
Maximum : 777 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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