Vente appartement 396 000 €

74,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Idéalement situé en plein centre de Nogent-sur-Marne, cet appartement au premier étage d'une résidence sécurisée vous séduira par son charme et son agencement optimisé. Dès l'entrée, un dégagement accueillant vous mène à une cuisine indépendante aménagée. Une buanderie pratique vous offre tout l'espace nécessaire pour vos besoin de rangement et d'entretien. Le salon/séjour, spacieux et lumineux, constitue un espace de vie convivial pour vos moments de détente. Un couloir avec toilettes indépendants assure discrétion et commodité. La salle d'eau vous promets des moments de bien-être dans un cadre confortable. L'appartement dispose de deux chambres, offrant des espaces de repos chaleureux et agréables, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour une optimisation maximale de l'espace. La résidence sécurisée vous garantit tranquillité d'esprits au quotidien, tandis que l'emplacement central vous permets de profiter de toutes commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les transports. De plus, la taxe foncière est raisonnable, s'élevant à seulement 1300 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité des services. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Nogent-sur-Marne ! Copropriété de 272 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3832.48 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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