Vente appartement 150 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nuits-Saint-Georges (21700)

iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Avec une vue incroyable et sans vis à vis, venez découvrir sans plus attendre ce bien situé aux pieds des vignes.
Vous aurez assurément un coup de coeur pour cet appartement lumineux de 74 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Implanté au deuxième étage d'une résidence calme et verdoyante, ce T3 comprend un vaste salon-séjour de 25m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne dotée d'un coin repas.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables (dont l'une avec balcon), une grande salle de bain (équipée d'une baignoire et d'une douche) ainsi qu'un dressing fait sur mesure.
Une cave accompagne ce bien ainsi qu'un parking privatif et de nombreux équipements (Double vitrage, volets électriques, la fibre) .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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AURÉLIE DELIRY - IAD

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