Vente appartement 797 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m², idéalement situé dans une petite copropriété calme et très bien entretenue à quelques pas du métro Convention (ligne 12), à proximité de la gare Montparnasse et de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, spécialistes de santé, parc Georges Brassens) .
Niché au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, rénové avec goût par une architecte d'intérieur il y a seulement deux ans.
Caractéristiques de l'appartement :
•Double-séjour lumineux : Bénéficiez d'un espace de vie chaleureux avec un parquet en chêne en point de Hongrie, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
•Cuisine indépendante : Entièrement équipée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien optimal.
•Deux chambres confortables : Parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau/atelier.
•Salle d'eau moderne : Profitez d'une douche italienne, d'une double vasque et de finitions contemporaines.
•WC indépendants
•Hauteur sous plafond : Apporte une sensation d'espace et d'élégance.
Points forts :
•Emplacement de choix : Situé dans le 15ème arrondissement, un quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités.
•Qualité de la rénovation : Matériaux haut de gamme et finitions soignées, prêts à emménager sans travaux.
•Exclusivité par étage : Un seul appartement par palier pour une tranquillité assurée.
En option : Un parking souterrain peut être vendu en sus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée en plein cOEur de Paris juste en face de l'appartement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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AUDREY BOUILLY - IAD

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