Vente appartement 798 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Batignolles, au sein d'une copropriété sécurisée et rénovée de fond en comble (ravalement de toutes les façades, cours et canalisations, structure caves, toiture), ce très agréable appartement aménagé avec goût dans un esprit loft totalise une surface de 74,10 m2 (54,22 m2 Carrez). Situé en rez-de-chaussée, son entrée se fait par une jolie cour pavée et végétalisée. Il comprend un vaste espace de vie traversant sur rue et cour totalisant 34 m2. Celui-ci comprend un séjour surmonté d'une mezzanine aménagée en coin nuit grâce à une belle hauteur sous plafond de 3m30, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. Là, une porte vitrée montée sur vérin automatique donne accès à un robuste escalier métallique conduisant à une chaleureuse pièce voutée et ventilée de 20 m2 en souplex. Côté nuit, une belle chambre de 14,5 m2 s'agrémente d'un large dressing sur mesure. Elle s'accompagne d'une salle de bains en teck avec toilettes de plus de 4 m2. Bien soumis au régime de copropriété. Métro La Fourche Ligne 13 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1673 euros. Joachim DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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