Vente appartement 700 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 5ème (75005)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 74 m² Carrez, situé Rue des Boulangers à Paris.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70.
La copropriété est entretenue et sécurisée avec une gardienne résidant dans l'immeuble.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie, orientée Sud-Ouest, de 38m2 donnant sur la rue, avec cuisine ouverte,
De 2 chambres d'une surface de 11 m²,
D'un bureau de 6 m²,
D'une salle de bain avec WC de 5 m²,
Possibilité de créer une seconde salle d'eau attenante à la première chambre (point d'eau déjà existant).
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
La présence de plusieurs skydômes et une belle hauteur sous plafond apportent davantage de luminosité.
Profession libérale autorisée.
Le bien se situe à moins de 3 minutes à pied de la station Cardinal Lemoine et Jussieu (Ligne 7 et 10).
La proximité avec les nombreux commerces, les écoles et le Jardin des Plantes fait de cet appartement, un bien familial par excellence.
Le système de chauffage est collectif au gaz et le système d'eau chaude est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1170 € par trimestre. Décrire ce que comprennent les charges
La copropriété compte 106 lots.
La taxe foncière est de 1500.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 9 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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