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Description

Quartier du Foirail, Entre Facs et Centre-Ville, dans une petite copropriété de 8 lots, en rdc avec terrasse privative au calme, appartement 3 pièces de 74m² carrez au charme de l'Ancien, composé d'une entrée/couloir, séjour et grande chambre exposes au Sud, vaste cuisine indépendante et deuxième chambre avec accès Terrasse, spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Travaux de rénovation à prévoir - Attributs de l'Ancien avec Hauts plafonds, volumes, murs en galets et parquets d'origine. Acquisition pour une résidence principale ou investissement locatif stratégiquement bien placé entre la Fac et le Centre-Ville Chauffage au gaz individuel, double fenêtres déjà existant. Une cave complète le tout Visite Virtuelle sur site Agence En copropriété, pas de procédure en cours - Copropriété de 8 lots - Charges de copropriété : 65 euros/mois Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE ENERGIE : F 331 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT F : 73 kgco2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 47 euros.

Publiée le 26/04/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1053 - Réf Superimmo : ANVXS82XY
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 47 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302551.pdf

74,15 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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