Vente appartement 260 000 €

74,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pégomas (06580)

Duplex 3 pièces vue sur les collines.
Situé dans le centre de Pégomas, au calme et proche de toutes les commodités, ce duplex de 3 pièces au dernier étage offre une surface habitable de 74.44m2 et 63m2 en loi Carrez.
Exposé Sud-Est, dans un petit immeuble intimiste, vous apprécierez le vaste séjour lumineux d'environ 30m2 donnant sur une terrasse avec une jolie vue sur les collines, ainsi que sa cuisine intégrée.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambres et une 2eme plus petite qui traverse la 1er avec de multiples placards et rangements ainsi que la salle de bain.
Vendu avec un grand garage d'environ 17m2 avec mezzanine, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement pour une personnalisation complète selon vos envies.
Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir le bien avec un locataire en place.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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