Vente appartement 114 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à PERPIGNAN,
Un appartement de rapport à la frontière du quartier de la Réal, à une minute à pied de l’université de droit, entièrement refait, au troisième étage d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, T3 duplex de 74.89.m² avec 1 cave de 11.80m² une rentabilité de 8%, aucun travaux à prévoir.
L’appartement est loué meublé avec un bail d’un an, surtout pour les étudiants et juillet août loué en Airbnb, IDEAL INVESTISSEMENT EN LMNP, location saisonnière assurée, l’appartements est vendu non meublé.
Pas de syndic c’est le propriétaire qui gère lui-même les locations et l’entretient de l’immeuble.
L’appartement se compose: une entrée avec placard de 9.82m², un séjour très lumineux de 21.94m², une cuisine semi-ouverte de 6.47m², deux chambres avec placard de 12.40m² et 18.66m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et machine à laver le linge, un WC séparés.
Actuellement loué 630€ et 20€ de charges et possibilité de louer à 350€ la semaine en AIRBNB.
Les locataires actuelles sont deux étudiantes qui ont données leur préavis de départ au 15 Décembre 2024.
La distribution des étages se fait par un escalier, les parties communes sont très propres et nécessitent aucun travaux.
L’appartement à son compteur d’eau et son compteur électrique.
À proximité des commodités: A 1 minute à pied de l’université de droit et de la Médiathèque, des commerces, restaurants.
Informations complémentaires:
- Double vitrage PVC
- Volets battants bois.
- Clim réversible
- Ballon d’eau chaude électrique
- ADSL.
- Toiture et charpente maçonnées.
- Tout à l’égout
Informations financières.
La taxe foncière : 850€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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