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Vente appartement 119 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 608 €/m²
  • 2ème étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, aménagée
  • Chauffage collectif au gaz (central, radiateurs, chaudière)
Cabinet Dalmont Immobilier

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Description

Grand appartement T3 de 74,55 M2 très lumineux, situé au 2ème étage sans vis à vis, dans une résidence sécurisée, quartier très calme à proximité de tous les commerces et du centre-ville, proche du RICM de Poitiers. Cet appartement a été entièrement rénové et modernisé pour plus de confort. Huisseries double vitrage à isolation renforcée.
Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert un salon/ salle à manger donnant sur le balcon de 3M2 environ orienté à l'Est. Très lumineux grâce à de grandes ouvertures.
Une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.
Une salle de bains et deux grandes chambres.
Cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative aérienne. Un local vélo commun.
Grands espaces verts au milieu de la résidence avec un espace jeux pour les enfants.
Le ravalement de façade de l'immeuble a été réalisé en 2018.
Chauffage collectif et eau chaude collective : Chaudière à gaz à condensation installée en 2015. Tantième pour le lot 40: 85/3930
Pas de VMC, colonne d'air naturelle
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Année de construction 1964.
Cet appartement est loué 570 euros plus 146 euros de charges par mois. Augmentation en janvier du loyer de 19,80 euros. Bail en cours renouvelé en 2023.
Dpe D Et Ges D estimation des coûts annuels 820 € à 1220 €

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : poitiers 1 - Réf Superimmo : ANVXX8PHL
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 608 € / m²
Vendu loué

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC. Barème d’honoraires : https://www.cabinetdalmontimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

74 m² - 3 pièces - 2 chambresBon état
2ème étage Orientation : Sud-Ouest
Sans vis-à-vis1 Parking
1 cave1 balcon
Année de construction : 1970Type de construction : parpaings
Toiture : zincÉtat des parties communes : bon état
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central, radiateurs, chaudière)
Cuisine séparée, aménagée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcJardin
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 220 € / an
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Siren : 392204061 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2020 000 045 236
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