Vente appartement 242 000 €

74,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Quimper (29000)

QUIMPER : APPARTEMENT 74 m² en DUPLEX SANS TRAVAUX
Je vous invite à découvrir et à acquérir un superbe DUPLEX de 74 m² au Grand séminaire de Kerfeunteun, édifice remarquable de QUIMPER (29).
L'ouvrage de 1929, imaginé par l'architecte Joseph Charles Chaussepied est maintenant une propriété privée. Il a connu sa dernière transformation il y a une quinzaine d'années : bureaux et appartements ont donné un nouveau visage à ce monument historique du quartier.
Ici, les murs ont une histoire, le cloître a gardé toute sa splendeur et c'est tout simplement une richesse de pouvoir contempler son architecture.
Situé au 2nd et dernier étage (avec ascenseur), l'appartement était à l'origine un plateau à l'état brut. Son propriétaire actuel a lui-même pensé son agencement pour en faire un lieu de vie à son image. Il a pris soin de marier pierres et matériaux nobles pour y conserver charme et l'élégance de l'ancien.
L'ensemble des pièces bénéficient d'une même vue dégagée sur les vallons à l'Est de Kerfeunteun.
Un palier commun dessert 3 logements.
L'entrée dans le duplex s'effectue par un dégagement qui distribue un wc et une chambre avec salle de bains privative (15 m²).
A l'étage, votre regard sera porté vers une grande pièce à vivre très conviviale de près de 39 m². Elle s'organise autour d'une cuisine E/A très fonctionnelle doté d'un ilot central pour déjeuner. Les plans de cette dernière ont été optimisés pour accueillir un maximum de rangements et même un espace buanderie en discrétion.
C'est à ce même niveau que se trouve la suite parentale (18.50 m² env) composée d'un espace toilettes avec douche à l'italienne et wc.
Sur demande, une fiche technique reprenant la distribution générale et les surfaces du duplex est à votre disposition.
Enfin, une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter cet ensemble immobilier que je vous invite à visiter sans trop tarder.
Excellentes prestations.
À savoir que le ravalement des bâtiments et la réfection des toitures sont en cours actuellement. Frais pris en charge par l’actuel propriétaire.
Charges copropriété : 105€/mois
Ce bien, ref 861 en date du 19/11/2023 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716. Pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06.07.45.02.84 ou par e-mail – Les honoraires (5.49%) sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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QUIVIGER MOBIHAN EI - YOULIVE IMMOBILIER

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