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Vente appartement 283 500 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 3 831 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif
Alexandra Dufourd - efficity

Alexandra Dufourd - efficity

14 avis
06 10 77 43 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35200 RENNES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2022, VUE DÉGAGÉE EXPOSÉE SUD, ARCHITECTE JACQUES MAILLOLS, BALCON TERRASSE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose cet appartement lumineux de 76 m² entièrement réagencé. 2 CHAMBRES.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, prolongé par un balcon terrasse offrant une vue dégagée.
L’appartement dispose également d’une entrée avec placard, de deux grandes chambres avec rangement, d’une salle d’eau refaite à neuf et d’un WC séparé.
Un box de rangement complète ce bien. Place de parking privative en sous-sol. Parking extérieur.
Idéalement situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commodités, transports, accès rapide à la rocade, centre commercial Alma, Gare Sud en 10 min en bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 171333 - Réf Superimmo : ANVXXFYA7
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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