Vente appartement 177 800 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

iad France - Virginie Dauvé (06 07 06 33 78) vous propose : Venez découvrir ce T4 spacieux et lumineux, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (tramway, bus).
Avec une surface de 74 m2 environ, cet appartement rénové vous offre une grande entrée, un agréable salon-séjour avec balcon, une cuisine équipée & aménagée, un cellier, trois chambres dont 2 avec balcon et placard de rangement, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Cet appartement est un bien attrayant pour une résidence future. Sa configuration constitue également une excellente opportunité d'investissement.
SES ATOUTS : dernier étage, pas de travaux à prévoir, menuiseries récentes avec double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant.
Je me ferai un plaisir de vous organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dauvé EI (ID 77432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2019.

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VIRGINIE DAUVÉ - IAD

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