Vente appartement 168 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Au sein d'une copropriété de 1974, cet appartement de 74m² au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway. Cet appartement lumineux dispose d'une grande entrée, une pièce de vie spacieuse avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec rangements complémentaires, trois chambres dont 2 avec balcon privé et placards. La salle d'eau récente est équipée d'une douche, d'une vasque et de rangements. Enfin, le chauffage collectif relié au réseau urbain en 2022, l'isolation des toitures, le ballon électrique récent de 150l garantissent un confort thermique optimal. La commune de Rezé, à proximité du centre de Nantes par les transports en commun, dispose de nombreux atouts par ses commerces et services, son centre commercial, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement réservé au sein de la résidence. Le bien est vendu avec une cave. Bien actuellement loué (bail courte durée en cours, rapport locatif 1350€/mois), faibles charges de copropriété, pas de travaux à venir. Prenez rendez-vous et organisez votre visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 976 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 - SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS RETIERE - SAFTI

Siren : 823209176

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