Vente appartement 85 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces 74m², balcon, garage
Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 74 m² à Roanne (42300).
Double séjour donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres, une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz avec répartiteur.
Le répartiteur est un petit appareil électronique placé sur chaque radiateur d'un logement en copropriété. Il permet “d'individualiser” les consommations de chauffage dans un immeuble, en permettant aux résidents de payer uniquement leur propre consommation.
Une cave et un garage fermé sont associés à cet appartement.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 186 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a les gares Roanne et Le Coteau à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
L'appartement est disponible de suite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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