Vente appartement 39 000 €

74,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

L'agence HB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, dans le quartier du Parc des Sports à ROANNE. Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard et une autre s'ouvrant sur un second balcon. Vous y trouverez également des WC séparés, une salle d'eau, une buanderie et une loggia. Pour votre confort, ce logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux d'embellissement sont à prévoir (sols, peintures), permettant de personnaliser ce logement à votre goût. Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les primo-accédants. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un bel investissement à Roanne ! Copropriété de 372 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1573.63 euros.

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Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 573,63 € / an	Taxe foncière : 748 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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HB IMMOBILIER

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